Cee maison de vie de 4 pièces offre une surface d'environ 96 m², complétée par un extérieur d'environ 20 m2, le tout en plein c ur de cognac. ee propose deux ambres au premier étage et d'une pièce supplémentaire aménagée au soussol, permeant d'envisager aisément une organisation familiale, un espace d'aueil ou un coin bureau indépendant.la cuisine aménagée en pièce distine donne sur le séjour.une buanderie, un garage et une cour viennent compléter l'ensemble.la maison bénéficie d'un auffage individuel au gaz, complété par une produion d'eau aude par baon élerique ainsi que du double viage.l'ensemble forme une base saine et bien pensée, avec un agencement permeant à acun de se projeter facilement et d'adapter les pièces à ses besoins, que ce soit pour une famie, un couple ou une personne avaiant à domicile.l'emplacement constitue l'un des grands atouts de cee maison : ee est ès bien située dans le quaier du jardin public. le quotidien se fait à pied, avec les commodités et les services aessibles rapidement.À seulement 70 m se ouve l'école maternee pauline kergomard, un ai plus pour les jeunes enfants. plusieurs suures de garde sont également ès proes : la èe « gribouie » à environ 100 m. pour les déplacements, l'aêt de bus place françois 1er se situe à environ 200 m, offrant une dessee pratique.côté espaces ves, le jardin public est à environ 200 m proposant plusieurs lieux de promenade et de détente en extérieur.caraéristiques teniques taxe foncière : 1214 e / an dpe : asse d (247 kwh/m2/an) mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment cees relatives à l'urbanisme ou aux éventuees servitudes. pour connaîe les informations officiees liées aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, en restant à voe disposition pour vous expliquer les étapes et les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
