maison à vendre Cognac, Charente

€ 299.950

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A48231KIM16 Située à quelques kilomètres du centreville de Cognac, au cœur des vignes de la Grande Champagne, ce domaine témoigne de l'histoire viticole de la région. Il fut autrefois utilisé pour la production du Pineau.Etendu sur un terrain d'environ 9 260 m², il comprend une demeure familiale d'environ 231 m² et un ensemble de dépendances (environ 748 m²) avec 2 puits.La maison principale a conservé de nombreux éléments anciens notamment ses cheminées en pierre et en marbre, poutres apparentes, boiseries, parquets et escalier en bois. Elle offre des vues sur les jardins ou la campagne environnante.La maison dispose de beaux volumes avec ses salons, une cuisine, un bureau, un dressing, 4 chambres et une bibliotheque pouvant faire office de 5e chambre.Une borne de recharge pour véhicule électrique a également été installée.Contacteznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7440904
reference :	UF-A48231KIM16
departement :	Charente
proche :	Cognac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	9260 m2
prix :	€ 299.950

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Cognac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.130
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,90 et € 1.499,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).