maison à vendre Confolens, Charente

€ 42.500

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cause retraite vends épicerie alimentation BIO.Ce commerce de proximité d'alimentation BIO est idéalement situé dans une rue commerçante d'une commune touristique de plus de 2700 habitants.Les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle depuis plus de 5 ans; la boutique est fréquentée par une clientèle d'habitués tout au long de l'année ainsi que par de nombreux touristes, en été, venus visiter la ville.D'une surface commerciale de 100m2 cette boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de plus de 10m.La boutique possède plusieurs espaces: 75m2 dédiés à l'accueil des clients, 25m2 de réserves avec stockage, frigo, point d'eau et WC séparés. La boutique possède également 2 petites réserves supplémentaires.L'épicerie a un fort potentiel de développement en petite restauration ou livraison.Raccordement à la Fibre réalisée2 jours de fermeture hebdomadaire3 semaines de fermeture annuelleloyer: 500€/ moisLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828143)

détails du bien

Franimo nr:	#6678086
reference :	340938347708
departement :	Charente
proche :	Confolens
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 42.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Audoin

agent immobilier :	Capifrance Audoin
nom :	Emilie Audoin
adressse :	87270 Chaptelat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Audoin

frais estimés de ce bien à Confolens (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 85 et € 298
Taxe habitation Estimation	Entre € 85 et € 212,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).