maison à vendre Écuras, Charente

€ 297.000

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Une grange impressionnante et élégante, récemment aménagée, 4 chambres. Avec une deuxième grande grange et terrain attenant, situé dans un hameau rural avec une vue imprenable sur la campagne. Située aux confins de la Haute Vienne, de Charante et de la Dordogne, la propriété se trouve à quelques minutes d'un golf international de 18 trous, de plusieurs lacs de loisirs et de nombreux beaux villages dont l'historique Montbron. La campagne environnante est parfaite pour ceux qui aiment la marche, l'observation des oiseaux et la pêche. Cette grange nouvellement aménagée a été conçue intelligemment pour fournir un espace incroyable pour la vie moderne et a été complétée avec des matériaux de qualité et des caractéristiques sur mesure. Au rez-de-chaussée il y a un grand espace de vie lumineux (125m2) avec une cuisine sur mesure. Il y a des portes coulissantes sur le côté de la propriété et l'avant de la propriété qui relie l'espace de vie aux zones extérieures. Il y a 2 chambres doubles au rez-de-chaussée avec une salle de bain commune attenante avec baignoire d'angle et cabine de douche séparée. Il y a une autre pièce qui fait une pièce de rangement idéale et un wc séparé. Un escalier en chêne et métal sur mesure mène au premier étage. A cet étage, vous découvrirez la luxueuse suite parentale composée d'une élégante salle de bain ouverte, d'un dressing et d'un wc séparé. Il y a une quatrième chambre double et un incroyable pont menant à une grande zone qui est idéalement placée pour devenir un espace de divertissement. Des portes coulissantes donnent sur le balcon du premier étage où vous pourrez admirer la superbe vue sur la campagne d’une position élevée. Attenante à l'arrière de la propriété, il y a une grande grange qui fournit un espace flexible qui pourrait être utilisé comme atelier, parking, stockage, ou pourrait être aménagé pour fournir plus d'hébergement. Le grand jardin attenant entoure la propriété sur 3 côtés. La propriété a de nouvelles installations électriques, une nouvelle plomberie, un nouveau toit, un double vitrage moderne, une bonne connexion Internet, des volets roulants (principalement électriques), une nouvelle isolation de haute qualité, un chauffage efficace moderne et plus encore… Le supermarché le plus proche est à seulement 10 minutes en voiture et la propriété est proche des écoles locales et des commodités, y compris les bars et les restaurants. L'aéroport international de Limoges est à environ 55 minutes.

détails du bien

Franimo nr: #6699182
reference : 1201817913
departement : Charente
proche : Écuras
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 4
surface du bien : 265 m2
surface du terrain : 7504 m2
prix : € 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Écuras (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.927
Taxe foncière € 1.200
Taxe habitation € 1.200
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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