maison à vendre Exideuil, Charente

€ 271.000

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À Exideuil-sur-Vienne, idéalement située entre Limoges et Angoulême, à proximité immédiate des commodités locales, cette charmante résidence s'épanouit dans un cadre verdoyant, enveloppée d'un terrain généreux d'environ 5000 m², agrémenté d'un étang, et jouxtant la Vienne.Récemment rénovée avec soin, cette propriété offre un agencement raffiné et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, une vaste arrière-cuisine, une élégante véranda, un salon lumineux, une chambre et une salle de bain. Un ascenseur discret, intégré dans le couloir, vous mènera au premier étage, où vous trouverez un grand bureau (pouvant aisément se convertir en troisième chambre), une chambre supplémentaire, un dressing et une salle d'eau.Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'extérieur, une vaste terrasse à l'arrière et une véranda couverte à l'avant invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air.Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Nous vous invitons vivement à organiser une visite pour découvrir tous les attraits de cette demeure d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840209)

détails du bien

Franimo nr:	#6766217
reference :	340936277579
departement :	Charente
proche :	Exideuil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	5218 m2
prix :	€ 271.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Estoc

agent immobilier :	Capifrance Estoc
nom :	Eric Estoc
adressse :	16150 Chabrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Estoc

frais estimés de ce bien à Exideuil (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 542 et € 1.897
Taxe habitation Estimation	Entre € 542 et € 1.355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).