maison à vendre Garat, Charente

Garat, secteur Bragette, grande maison sur sous-sol de 150 m² comprenant :- Rez de chaussée :1 entrée, 1 cuisine de 12.14 m² ouverte sur le séjour-salon de 42.26 m² avec cheminée-insert, 1 wc, 1 salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques, 1 chambre de 14.27 m² avec placard, 1 chambre de 10.13 m², 1 chambre de 10.04 m² (sol à terminer) 1 dégagement.- Sous-sol sur toute la surface de la maison : 1 garage de 31.37 m², 2 celliers, 1 pièce de vie (salle de jeux) de 40.72 m², 1 lingerie, 1 douche et wc (à terminer), 1 cave- Extérieur : 1 terrasse et 1 auvent de 20 m² avec barbecueConstruction de 1972. Ouvrants en PVC double vitrage. Chauffage par insert avec complément électrique. Production eau chaude par cumulus électrique. Assainissement individuel conforme. Quelques travaux à terminer.Terrain de 1428 m² clos et arboré. Possibilité de vendre une parcelle avec CU et entrée indépendante, si trop de terrain.Secteur calme, proche bus et commerces. A 6mn de la zone commerciale de Soyaux et à 8mn du centre clinical.Pour visiter rapidement, contactez moi : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )