maison à vendre Genté, Charente

€ 212.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez votre futur chez vous à la campagne, proche de son école et de ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac.Cette maison de 100 m² environ pleine de charme de plain pied, avec ses 3 chambres ,sa salle d'eau ,sa cuisine aménagée et son espace dinatoire .Un salon Séjour avec cheminée avec un accès direct direct sur une terrasse .Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 735m².Les atouts de cette maison ;-Un garage de 50m²-Un préau de 100m² permettant d'y crée un pool housse ou espace de stockage.-Electricité récente-Portail Motorisé-InterphonePossibilité d'acquérir en sus une parcelle supplémentaire .Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires .Cette maison n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Cristina THIMONET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852794)

détails du bien

Franimo nr:	#6848938
reference :	340934639480
departement :	Charente
proche :	Genté
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	735 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thimonet

agent immobilier :	Capifrance Thimonet
nom :	Cristina Thimonet
adressse :	16130 Gente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thimonet

frais estimés de ce bien à Genté (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).