maison à vendre Gond-Pontouvre, Charente

GondPontouvre (16160) 6 pièces 4 chambres 95 m² Terrain 511 m²  Située dans une commune dynamique et appréciée aux portes immédiates d’Angoulême. Ce secteur offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Accès rapide au centreville d’Angoulême,commerces de proximité, écoles, services et transports facilement accessibles, et à proximité des zones d’activités, tout en conservant une atmosphère de quartier agréable. Belle maison de 95 m² implantée sur un terrain clos de 511 m², bien entretenu et arboré, agrémenté de divers dépendances et des caves aménagée en soussol. Elle bénéficie d’une exposition SudEst, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Au rezdechaussée : l'entrée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, véritable coeur de la maison, desservant les différents espaces et donnant sur une jolie terrasse, dans son prolongement le séjour, offrant un espace de vie agréable. Le niveau comprend également deux chambres aux volumes généreux, chacune disposant de rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante, un wc séparé, ainsi que plusieurs placards viennent compléter cet étage, apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage : un palier dessert une grande chambre offrant des placards intégrés optimisant l’espace, une seconde chambre, également bien proportionnée, complète ce niveau, idéal pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant. L’ensemble propose une organisation équilibrée entre espaces de vie et espaces nuit, avec de nombreux rangements et des surfaces bien exploitées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chauffage au gaz. Double vitrage.  Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .