maison à vendre Jauldes, Charente

€ 327.000

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Exceptionnelle ! Jauldes. Maison contemporaine de 155 m², construite en 2019, avec soins et prestations de qualité, très bien isolé (DPE en A ! ) au calme à la campagne.Proche commerces et écoles (1km centre de Jauldes) A 6.5 kms de tous commerces à Brie. -Grande entrée avec cellier et wc, une magnifique cuisine en chêne (nombreux rangements et plans de travail en granit noir du mozambique) de 21.20 m² ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse couverte.Un salon lumineux de 32 m² avec parquet en chêne et cheminée avec insert (1 m de large), donnant sur le jardin. -A l'étage se trouve un wc, un palier-bureau donnant sur le toit-terrasse de 36 m². Deux chambres de 11.80 m² et 12.80 m² avec grands rangements reliée entre elles par une salle d'eau avec douche et 2 vasques séparés. -Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains (meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire) donnant également sur le toit-terrasse. Possibilité de faire facilement une suite parentale en rez de chaussée.Le garage de 35 m² avec fenêtre et porte sectionnelle automatique correspond à la cuisine.Les huisseries sont en alu double vitrage ainsi que les volets roulants électriques. Chauffage par insert bois et plancher chauffant électrique ainsi que le soleil donnant sur les baies vitrées. VMC double flux ZENDER et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel conforme.Cette maison est lumineuse, apaisante, située dans un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la forêt.Construction en béton cellulaire, classement énergétique A ! Fibre prévue en 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839860
reference :	830034164850
departement :	Charente
proche :	Jauldes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	3015 m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mornac - Bouthinon

agent immobilier :	Optimhome Mornac - Bouthinon
nom :	Christiane Bouthinon
adressse :	16600 Mornac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mornac - Bouthinon

frais estimés de ce bien à Jauldes (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).