maison à vendre La Couronne, Charente

€ 275.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LA COURONNE – Idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare et accès N10), venez découvrir cette magnifique maison sur soussol, construite en 1982 et rénovée avec goût. Offrant une superficie habitable de 151 m², elle est implantée au cœur d'un véritable écrin de verdure, totalement à l'abri des regards. LE POINT FORT EXCEPTIONNEL : UN GRAND TERRAIN À FORT POTENTIELLe bien se distingue par son immense terrain de 6 335 m² entièrement situé en zone pour créer des habitations Grâce à un second accès indépendant déjà existant, une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une revente de parcelles très rentable !La maison se compose de :Espace de vie : Une belle entrée menant à un vaste salonséjour chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.Espace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.Soussol total : Un espace garage, un coin buanderie, un atelier et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.Équipements : adoucisseur, porte automatique, TAEG, puits, isolation des combles 10 ans, cuisine récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340691
reference :	830039194214
departement :	Charente
proche :	La Couronne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	6335 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Lavenot

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Lavenot
nom :	Fabrice Lavenot
adressse :	16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Lavenot

frais estimés de ce bien à La Couronne (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).