maison à vendre La Forêt-de-Tessé, Charente

€ 184.783

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La forêt-de-Tessé est un village du Nord Charente ou vous tomberez sous le charme des joies et du calme de la nature.Proche de Ruffec 15 km et à 9 km de Sausé-Vaussais.Cette charmante longère réhabilitée avec beaucoup de goûtse compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger spacieux et lumineux, d’une salle d'eau, d’un wc, et d’une chambre ( 19 m²).Le premier escalier vous achemine à l’étage, le palier distribue 3 chambres ( 11 m², 11.15 m², 17,35 m²)Un second escalier situé à l’extrémité de la maison vous emmène dans une pièce de vie de 30 m².Une dépendance en pierre mitoyenne (garage) à la maison vous offre un bel espace. Vous pourrezy envisager une extension ou créer un atelier avec mezzanine.Une petite dépendance non mitoyenne agrémente la partie courprivative.L’assainissement est assuré par une fosse septique récente et latoiture est récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840311)

détails du bien

Franimo nr:	#6778662
reference :	340938455236
departement :	Charente
proche :	La Forêt-de-Tessé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	496 m2
prix :	€ 184.783

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Durand

agent immobilier :	Capifrance Durand
nom :	Thierry Durand
adressse :	16200 Foussignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Durand

frais estimés de ce bien à La Forêt-de-Tessé (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 369,57 et € 923,92
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).