maison à vendre Les Métairies, Charente

€ 220.000

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Située dans le charmant village des Métairies, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 178m2 habitables et ses beaux volumes de pièces de vie, elle garantit un confort et une convivialité inégalés.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, offrant espace et intimité à chacun des membres de la famille. De plus, la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable.Le bien comprend également un grand garage et une dépendance, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins.Profitez également d'une cour sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air en toute tranquillité.Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC, chauffages électriques de 2022.Grand parking gratuit devant la maison. Bus scolaires pour Cognac et Jarnac à 30 mètres de la maison.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un environnement paisible aux Métairies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837008
reference :	830038359960
departement :	Charente
proche :	Les Métairies
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	355 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cognac - Poullain

agent immobilier :	Optimhome Cognac - Poullain
nom :	Marion Poullain
adressse :	16100 Cognac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cognac - Poullain

frais estimés de ce bien à Les Métairies (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).