À linars, cee grande maison individuee d'environ 183 m2 se déploie sur un généreux teain d'environ 3 100 m2, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. ès bien enetenue et de bee qualité, ee séduira les famies en quête de volumes, avec ses 9 pièces dont 6 ambres, ainsi que ses espaces de vie confoables à l'intérieur comme à l'extérieur. le vaste jardin et la teasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours.dès l'enée, vous êtes aueii par un rezdeaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. le séjour, lumineux et aleureux, invite à se reouver en famie ou ene amis. la cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonionnel, tout en restant proe de la pièce de vie, ee est jointe à un ceier qui surplombe une cave. sur ce niveau, une sae d'eau et un wc indépendant assurent un confo appréciable au quotidien.toujours au rezdeaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le téléavail, les études ou une aivité nécessitant un espace dédié. une première ambre de plainpied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d'une ambre facilement aessible. une dépendance de 35m2 a été aménagé en sae de loisirs, permeant de profiter d'une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace de jeux, sae de spo, coin détente. une aue pièce annexe de 25m2 offre un espace supplémentaire.À l'étage, un dégagement desse cinq ambres, permeant à acun de bénéficier de son propre espace. la sae de bains et le wc séparé sur ce niveau renfoent l'aspe familial et fonionnel de la maison. le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, paicipent au confo de vie au quotidien, en optimisant l'organisation de aque pièce.un garage de 36m2 aenant permet un espace libre aux avaux et aux rangements.l'ensemble est enetenu avec soin, ce qui permet d'emménager sereinement.À l'extérieur, le vaste jardin arboré d'environ 3 100 m2 offre un réel sentiment d'espace, de fraîeur et de libeé. une teasse vient prolonger natureement aque pièce à vie, tandis qu'un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. l'environnement verdoyant renfoe la sensation de vie dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d'angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.ecole, commees, santé à proximité. ene 1 et 2 km.maison proe de la lgv paris/bordeaux.faible impa (ligne enteée et 50% du afic passant par angoulême).cee maison conviendra paiculièrement à une grande famie ou à toute personne reehant de l'espace, des pièces nombreuses et une bee surface de teain, dans une commune appréciée et bien située par rappo à angoulême.caraéristiques teniques taxe foncière : 2450 e dpe : c auffage : radiateur élerique auffage au bois (ince) disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. ees ne remplacent pas les conôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux, que aque paie est invitée à examiner. pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer les informations officiees mises à disposition par le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet d'aat et de vous aider à comprendre aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
