maison à vendre Montbron, Charente

€ 255.000

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MONTBRON situé 40 minutes d'ANGOULEME, venez découvrir cette belle maison de plain pied.Un bel espace de vie d'environ 60 m2,une mezzanine aménagée donne du style un beau volume à la pièce. L'espace est agréable et la lumière y pénètre grâce à de belles fenêtres.Dans la continuité du séjour se trouve un salon. Une cheminée en fonctionnement chauffe la totalité du rez-de-chaussée.Une véranda isolée offre un point de vue sur le jardin.La cuisine équipée est spacieuse permet d'y prendre ses repas. Attenant à cette dernière, se trouve un cellier avec un accès sur l'arrière de la maison.L'espace nuit est composé de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses. L'une d'entre elle donne sur l'extérieur de la maison.La salle de bain familiale est composée d'une baignoire, une douche et une double vasque. Une cave d'une grande superficie permet de stocker le matériel de jardinage.Un carport attenant à la maison permet de garer un véhicule. Sur le terrain, vous découvrez une piscine semi-enterrée avec sa terrasse pour des moments de farniente. Un abri en bois permet le rangement du matériel de piscine.Un beau jardin et un potager en partie clôturé complète la maison.Vous-êtes à la recherche de votre maison, n'hésitez pas, contactez moi et venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Sylvie PENAGUILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824908)

détails du bien

Franimo nr:	#6631624
reference :	340935082917
departement :	Charente
proche :	Montbron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	2326 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penaguilla

agent immobilier :	Capifrance Penaguilla
nom :	Sylvie Penaguilla
adressse :	24300 Lussas Et Nontronneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penaguilla

frais estimés de ce bien à Montbron (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).