maison à vendre Mornac, Charente

€ 147.000

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Mornac : A vendre charmante maison de 132 m² située sur un terrain de 661 m² avec portail automatique.Cette propriété, construite en 1950 et agrandie en 1981, offre un cadre de vie agréable et confortable.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 7.64 m² avec placard, une cuisine de 15.14 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 20.70 m² agrémenté d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible.Vous disposerez également d'une chambre de 11.95 m², d'une salle d'eau de 5.92 m² avec douche, et d'un vaste séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 14.11 m² et 15.63 m² (avec placard), un palier de 4.88 m² avec placard, et une salle de bains/WC de 6.25 m² équipée d'une baignoire.L'extérieur comprend un garage de 30.10 m² avec porte automatique, une cave de 8.27 m² et une dépendance de 15.00 m².Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une cheminée.Production d'eau chaude par cumulus. Assainissement individuel.Contactez moi pour toutes informations complémentaires ou visites : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343438
reference :	830039371289
departement :	Charente
proche :	Mornac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	661 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mornac - Bouthinon

agent immobilier :	Optimhome Mornac - Bouthinon
nom :	Christiane Bouthinon
adressse :	16600 Mornac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mornac - Bouthinon

frais estimés de ce bien à Mornac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).