Cee maison aueement louée 1 140 e par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin décembre 2027, bénéficie d'un emplacement pratique au 55 boulevard besson bey à angoulême. grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonionnee, ee représente une bee oppounité d'investissement locatif ainsi qu'un projet à fo potentiel pour l'avenir. l'ensemble conjugue de vastes espaces annexes avec une paie habitation confoable et lumineuse, adaptée aussi bien à une vie de famie qu'à une aivité nécessitant des surfaces de stockage ou de avail impoantes. quelques avaux de rafraîissement permeront de moderniser ceains espaces et de révéler pleinement le potentiel du bien.dès l'aivée sur la propriété, la maison se distingue par la présence d'un immense garage d'environ 130 m² oupant une large paie du rezdeaussée. cet espace rare constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage conséquent ou encore aivité aisanale ou professionnee. les volumes disponibles permeent également d'imaginer différents aménagements selon les besoins futurs des oupants ou d'un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la propriété.À l'étage se développe la paie habitation principale, organisée autour d'espaces de vie agréables et baignés de lumière naturee. le séjour propose un cadre convivial et aleureux pour les moments du quotidien, avec des volumes confoables favorisant une ciulation fluide ene les différentes pièces. la cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace et offre une organisation pratique pour la vie familiale. une buanderie aenante vient renfoer le confo d'usage grâce à des espaces de rangement et d'enetien dédiés.ce premier niveau aueie également une ambre pouvant convenir à différents usages selon les besoins : ambre parentale, bureau, espace de téléavail ou ambre d'amis. une petite teasse aessible depuis les espaces de vie permet de profiter d'un extérieur agréable et intime, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente durant les beaux jours.l'espace nuit se poursuit par un grand couloir desservant ois aues ambres aux volumes confoables. cee disibution permet d'aueiir aisément une famie tout en conservant une organisation fonionnee du quotidien. une sae de bain équipée d'une doue vient compléter cet espace, tandis qu'une des ambres bénéficie de sa propre sae d'eau privative, appoant un confo supplémentaire et davantage d'intimité.À l'extérieur, un petit jardinet vient compléter l'ensemble et appoe une toue de verdure agréable sans nécessiter un enetien conaignant. cet espace extérieur permet de profiter d'un cadre convivial et représente un véritable prolongement de la maison, idéal pour éer un coin détente ou aménager un petit espace paysager selon les envies.grâce à sa configuration, à ses impoants volumes de stockage et à sa paie habitation lumineuse, cee maison conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à un futur projet familial ou professionnel à moyen terme. le vaste garage constitue un élément paiculièrement reehé et rare sur le seeur, offrant une grande polyvalence d'usage pour différents profils d'acquéreurs.caraéristiques teniques taxe foncière : 3117e dpe : d mode de auffage : gaz naturel mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition, sans s'y substituer. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute à aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
