maison à vendre Rioux-Martin, Charente

Située à la sortie d'un charmant petit village, à moins de 7 minutes de Chalais, cette maison de plainpied bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et services.D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 24 m² avec insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC.La maison dispose également d'un garage attenant de 35 m², actuellement utilisé en buanderie/ cellier.Un second garage indépendant de 52 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets.Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant espace et tranquillité.le Chauffage central est au fioul, l'assainissement individuel est à remettre aux normesUne maison offrant un beau potentiel, dans un cadre paisible, avec de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités grâce à ses deux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )