maison à vendre Ruelle-sur-Touvre, Charente

A Ruelle sur Touvre en Charente, maison de 72.50 m² sur soussol, mitoyenne (1 côté seulement), une cour, un jardin et un garage indépendant.Cette propriété possède une cour à l'avant, un jardin à l'arrière avec un garage de 36 m² avec atelier et places de stationnement.Vous découvrirez une entréevéranda, une cuisine de 12 m² pouvant s'ouvrir sur un séjoursalon de 14.10 m², un wc et une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Deux chambres confortables de 13.10 m² et 11.90 m² avec de jolis parquets viennent compléter cet ensemble.Au soussol, vous trouverez une chambre de 12.10 m², une arrière cuisine ouverte sur l'ensemble du soussol donnant sur le jardin. Le plafond est en partie isolé.La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville sur radiateurs, d'huisseries en Alu double vitrage et en bois aménagées de survitrage. L'électricité a été refait en 2017, l'assainissement se fait par le tout à l'égout.Proche des commerces, restaurants, maison médicale, écoles, etc......La gare d' Angoulême est à 10 mn, La Rochefoucauld se trouve à seulement 15mn et l'accès rapide à la D1000 en 5mn. Pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux vous trouverez l'échangeur à 6mn.Venez vite découvrir ce bien sans tarder et contactez moi au 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )