maison à vendre Ruelle-sur-Touvre, Charente

€ 186.179

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RuellesurTouvre – Quartier résidentiel calme en impasseVenez découvrir cette agréable maison de plainpied construite en 1974, offrant 137 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 620 m², à proximité immédiate des commodités. Composition :Entrée avec placard,Cuisine aménagée de 20,16 m²,Séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois,Véranda exposée sudest réalisée en 2012,Trois chambres avec placards intégrés, de 11 à 12 m²,Salle de bains de 6,46 m² équipée d'une baignoire et d'une douche,WC indépendant,Garage avec mezzanine de rangement. Extérieurs :Terrain clos et arboré de 620 m²,Cabanon de jardin,Aucun visàvis,Quartier calme en fond d'impasse. Prestations et équipements : Chauffage central au gaz (chaudière 2012) Poêle à bois (2012) Chauffeeau 300 L remplacé en 2025 Four de 2023 Véranda de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de panneaux photovoltaïques (2012) avec contrat de revente transférable à l'acquéreur Double vitrage VMC Nombreux rangements et placards Emplacement privilégié :Arrêt de bus du Grand Angoulême à proximité,À seulement 400 m du collège, du centre médical, des équipements sportifs et de la médiathèque,Tous commerces sur la commune,Gare d'Angoulême accessible en environ 10 minutes via le bus à haut niveau de service. Les + du bien : Plainpied de 137 m² Grande cuisine aménagée de 20 m² Séjour de 30 m² avec poêle à bois Véranda exposée sudest Salle de bains avec baignoire et douche Panneaux photovoltaïques Garage avec mezzanine Terrain clos et arboré de 620 m² Quartier calme et recherché Une maison familiale entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et proximité des services. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349842
reference :	830037509462
departement :	Charente
proche :	Ruelle-sur-Touvre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	620 m2
prix :	€ 186.179

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soyaux - Perinet

agent immobilier :	Optimhome Soyaux - Perinet
nom :	Jessica Perinet
adressse :	22 route de saint marc 16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soyaux - Perinet

frais estimés de ce bien à Ruelle-sur-Touvre (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.303
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 372 et € 1.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 372,36 et € 930,90
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).