maison à vendre Ruelle-sur-Touvre, Charente

Description : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 157 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un secteur calme de RuellesurTouvre, à seulement quelques mètres des communes de Champniers et de GondPontouvre.Au rezdechaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40 m², ainsi que d'une vaste cuisine/salle à manger de 43 m², idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier fonctionnelle.À l'étage : L'espace nuit comprend trois belles chambres spacieuses (de 15 m² à 17 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, et un second WC.À l'extérieur : Côté jardin, profitez d'un bel espace arboré et sans visàvis. Une grande terrasse donne directement sur la piscine, complétée par une superbe terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour vos soirées de saison. Un grand garage de 32 m² vient parfaire ce bien.Les + de la maison :• Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)• Portail automatique• Double vitrage• Maison connectée à la Fibre internet• Taxe foncière 2800€Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )