maison à vendre Ruelle-sur-Touvre, Charente

Maison de caractère rénovée – 95 m² – 4 chambres – Garage – DPE C – RuellesurTouvreÀ découvrir sans tarder ! Située à RuellesurTouvre, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre 95 m² habitables et séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rezdechausséeSéjour lumineux de 36 m²Cuisine aménagée de 19,92 m², exposée plein sudWC indépendantAu 1er étageChambre 1 : 11,65 m²Chambre 2 : 11,21 m²Salle d'eauCombles aménagésPièce de 12,30 m², idéale en chambrePièce de 9,74 m², parfaite pour une chambre, un bureau ou une salle de jeuxDressing / espace de rangement de 2,03 m²Les atouts 95 m² habitables Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins Garage de 16,45 m² Cour privative d'environ 33 m² Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2023 Toutàl'égout DPE : C – GES : B Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoirIdéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison est parfaite pour une famille ou un premier achat. Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )