maison à vendre Ruffec, Charente

€ 185.000

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A vendre une maison d'hôtes au centre de Ruffec à proximité des commerces, restaurants et du marché. Situé en Poitou-Charentes, Nouvelle-Aquitaine.

Ce bâtiment peut être habité, mais doit également conserver une fonction commerciale. En tant que maison d'hôtes elle peut accueillir 8 personnes.

Actuellement une maison d'hôtes très fréquentée toute l'année. Les clients peuvent cuisiner eux-mêmes dans la cuisine commune, entièrement équipée. WiFi disponible, borne de recharge pour véhicules électriques à proximité. Bonnes possibilités de stationnement.

Au rez-de-chaussée se trouve une salle multifonctionnelle avec un coin salon avec la télévision et un coin repas. Cette pièce est désormais également utilisée comme galerie et espace d'atelier. Il y a la cuisine, un lave-linge, un WC et l'accès vers la cave voûtée.

On y retrouve 3 chambres réparties sur 2 étages, dont une salle familiale spacieuse avec toit terrasse et vue sur le centre ville et les halles. Chaque chambre a sa propre salle de bains.

Le bâtiment est entièrement meublé (à vendre), isolé, possède le double vitrage et l'électricité a été rénovée.

Le bâtiment est également relié au réseau d'égouts municipal.

détails du bien

Franimo nr:	#6814345
reference :	WvD-13231
departement :	Charente
proche :	Ruffec
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Py Immobilier

agent immobilier :	Py Immobilier
nom :	Claude Py
adressse :	88 70200 Lure France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Py Immobilier

frais estimés de ce bien à Ruffec (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).