maison à vendre Saint-Estèphe, Charente

€ 148.874 152 250 €

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Dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de 1986 entièrement rénovée en 2018, prête à vous accueillir sans travaux !D'une superficie de 72 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger — un espace moderne, convivial et idéal pour recevoir. Côté nuit :2 chambres confortables (12 m² et 9 m²)Une salle d'eau spacieuseWC indépendantUn cellier pratique pour vos rangements et espace buanderie Des prestations qui font la différence : Rénovation complète (2018) Isolation intégrale Volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air (pièce de vie) Radiateurs électriques dans les chambres À l'extérieur :Profitez d'un terrain clos de 307 m², avec cour sécurisée et portail électrique, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules.Un cabanon de 4 m² complète l'ensemble. Emplacement stratégique :À seulement quelques minutes du centre commercial Auchan La Couronne et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la RN10 pour faciliter vos déplacements. Maison clé en main, idéale pour : Premier achat Investissement locatif Vie au calme proche des commerces Une visite s'impose — ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques gouv Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265777
reference :	830031706404
departement :	Charente
proche :	Saint-Estèphe
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 148.874

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soyaux - Perinet

agent immobilier :	Optimhome Soyaux - Perinet
nom :	Jessica Perinet
adressse :	22 route de saint marc 16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soyaux - Perinet

frais estimés de ce bien à Saint-Estèphe (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.736
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.042
Taxe habitation Estimation	Entre € 297,75 et € 744,37
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).