maison à vendre Saint-Genis-d'Hiersac, Charente

D'une superficie d'environ 140 m², cette maison récente de 2021 comprend une entrée, un séjour de 65 m² avec poêle à granulé, climatisation et une grande cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un bel espace de travail et possède une arrière cuisine de presque 10 m2. Trois belles chambres dont une avec suite parentale équipée de douche, baignoire, WC et un dressing.Un bureau et d'une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien.Double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation récente, d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique , d'une cuisine équipée (frigo, congélateur, plaque, four, lave vaisselle), carrelage dans séjour et cuisine, parquet dans les chambres.À l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé vous trouverez un garage de 56 m2 pouvant accueillir 2 voitures, séjour donnant sur une grande terrasse avec une piscine de 5x3 ml avec une cuisine d'été équipée sous appenti.Prestations supplémentaires : fibre optique, portail électrique avec visiophone, alarme.Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable sans aucun travaux à prévoir.Située à pied des commodités d'un agréable village charentais : boulangerie, restaurant/bar, poste, médecin, écoles et installations sportives. Proche d'Angoulême avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Poitiers, Paris et Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )