maison à vendre Saint-Groux, Charente

€ 240.350

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ENGLISH DESCRIPTION BELOWA deux minutes de la commune de Mansle ce trouve cette belle maison avec grand jardin et annexe, parfait pour louer comme gîte.Composée entrée avec placard et access au garage, salon avec insert à bois de 38m², cuisine équipée de 12.9m², deux chambres de 11.35 et 12.95m², salle d'eau de 6.76m² et WC séparée et garage de 23m².A l’extérieur une annexe composée d'une cuisine équipée de 7m², salon/salle à manger de 30m², chambre de 13.5m² avec salle d'eau et WC de 4m².Piscine (actuellement pour les poissons), jardin entièrement clôturé avec arbres et arbustes.Assainissement individuelle, double vitrage, fibre disponible, chauffage au bois.ENGLISH DESCRIPTIONTwo minutes from the excellent town of Mansle is this beautiful house with large garden and annex, perfect for renting as a gîte.Composed of entrance with cupboard and access to the garage, living room with wood burner of 38m², fitted kitchen of 12.9m²Two large bedrooms of 11.35 and 12.95m², a shower room of 6.76m² and separate WC and a garage of 23m².Outside the property an annex composed of kitchen of 7m², a living/dining room of 30m², a bedroom of 13.5m² with shower room and WC of 4m².A Swimming pool, A fully fenced garden with trees and shrubs.Individual sanitation, double glazing, fiber available, wood and electric heating.Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6452204
reference :	830036736284
departement :	Charente
proche :	Saint-Groux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	5431 m2
prix :	€ 240.350

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chasseneuil Sur Bonnieure - Esposito

agent immobilier :	Optimhome Chasseneuil Sur Bonnieure - Esposito
nom :	Lucy Esposito
adressse :	16260 Chasseneuil Sur Bonnieure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chasseneuil Sur Bonnieure - Esposito

frais estimés de ce bien à Saint-Groux (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 481 et € 1.682
Taxe habitation Estimation	Entre € 480,70 et € 1.201,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).