maison à vendre Saint-Hilaire, Charente

€ 195.000

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Bienvenue dans votre Maison au Bord de l'Eau : 96 m² avec 2 Terrasses en Bois, Barbecue, Arbres Fruitiers et Ossature BoisBienvenue dans cette charmante maison de 96 m², idéalement située dans une petite commune paisible, bordant majestueusement un cours d'eau. Avec 3 chambres en plein pied, cette maison lumineuse vous offre une atmosphère chaleureuse et une connexion privilégiée avec la nature environnante. Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à deux magnifiques terrasses en bois, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente en admirant les couchers de soleil. Un petit terrain aménagé avec des arbres fruitiers ajoute une touche de fraîcheur et de biodiversité à votre jardin privé. Construite sur un vide sanitaire, cette maison offre une structure solide et moderne pour une vie confortable. Cette maison a été construite en 2002, offrant ainsi une maison récente et bien entretenue. Un cabanon en bois est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Vous avez la possibilité d'ajouter un garage attenant à la maison, ou bien de créer un garage séparé selon vos besoins et vos préférences. Les commodités se trouvent à seulement 5 à 6 km de la maison, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux services et aux activités de la région. De plus, une école est disponible sur place, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Avec un chauffage par poêle à granulés et un excellent classement énergétique, cette maison offre un confort optimal tout en étant économique à l'usage. De plus, la taxe foncière est vraiment pas chère, ce qui est un avantage supplémentaire. Cette maison rare, bordant un cours d'eau est une exclusivité et opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette rareté sur le marché immobilier et commencez votre nouvelle vie dans ce véritable coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800478)

détails du bien

Franimo nr:	#6792144
reference :	340931278727
departement :	Charente
proche :	Saint-Hilaire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1573 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinaud

agent immobilier :	Capifrance Martinaud
nom :	Richard Martinaud
adressse :	16360 Condeon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinaud

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).