Cette belle maison de plain-pied, récemment rénovée et en parfait état , comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec salle à manger , un salon chaleureux , deux chambres , une salle de bain avec WC séparé, une cave, un cellier, un grand grenier aménageable, un garage et une chaufferie.À côté de la maison se trouve une annexe avec kitchenette, une grande pièce de vie de 27,3 m² ainsi qu'un grand double garage de 43,2 m² avec fosse pour véhicules .La propriété bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres, d'un assainissement individuel, de toitures récemment refaites et d'un chauffage central au fioul .À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé de 1 959 m² avec arbres et portail automatique, ainsi que d'une cour fermée avec bâtiments adaptés pour poules et animaux .La vente comprend également un total de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² de terrains, bois et petit étang (non attenants à la maison). À seulement 3 minutes se trouve un magnifique espace naturel avec petit lac entouré d'arbres et de terrains boisés . Saint-Laurent-de-Céris est un charmant village de 784 habitants situé dans la belle région de la Charente Limousine, au nord-est de la Charente Commune dynamique et accueillante, elle offre une excellente qualité de vie au cœur de paysages verts et vallonnés Le village dispose de nombreux commerces et services : garage, fleuriste, restaurant/café , boulangerie , médecins, cabinet infirmier et écoles .Je parle français et anglais, alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Saint-Laurent-de-Céris is a charming village of 784 inhabitants in the beautiful Charente Limousine region, in north-eastern Charente A lively and welcoming commune, it offers an excellent quality of life with local shops and services in a peaceful green and hilly setting The village includes a garage, florist, restaurant/café , bakery , doctors, nursing office, and schools .This beautiful single-storey house has been recently renovated and is in perfect condition It includes an entrance leading into a fully equipped kitchen/dining room , a cosy living room , two bedrooms , a bathroom with separate WC, cellar, pantry, large convertible attic, garage, and boiler room.Next to the house is an annex with kitchenette, a spacious 27.3m² living room, plus a large double garage of 43.2m² with vehicle inspection pit .The property benefits from double glazing throughout, individual sanitation, recently renewed roofs, and oil central heating .Outside, you will find a lovely fenced garden of 1,959m² with trees and an automatic gate, plus enclosed courtyard areas with purpose-built buildings for chickens and pets .Included in the sale is a total of 13,402m² of additional land, woodland, and a small lake area (not attached to the house). Just 3 minutes away is a beautiful peaceful lake surrounded by nature and wooded plots .I speak both French and English, so please contact me today to arrange a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
