Laissezvous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1780, pleine d'authenticité et de charme, offrant de beaux volumes et un excellent état général.Située au cœur du charmant village de SaintLaurentdeCéris, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en profitant des commodités essentielles à proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire, cabinet médical, bureau de poste ainsi qu'un restaurant apprécié des habitants. Les villes de ChasseneuilsurBonnieure (à environ 10 minutes), La Rochefoucauld, Confolens et Angoulême offrent un choix plus large de commerces, services et loisirs.La maison comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, une cuisine, deux chambres de plainpied avec un agréable espace baigné de lumière, idéal pour la lecture, les loisirs créatifs ou la détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un couloir menant à une grande pièce offrant un beau potentiel d'aménagement.À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une véranda idéale pour les repas en plein air, d'un parking privé, de plusieurs petits ateliers, d'un abri couvert ainsi que d'un charmant jardin clos de murs. Les prestations comprennent également le double vitrage et un assainissement individuel.Une propriété pleine de cachet, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet familial, dans l'un des villages les plus agréables de la Charente. Charming 18thCentury Stone Home Full of Character – SaintLaurentdeCéris, Charente (16) If you've been dreaming of an authentic French home with charm, space and endless potential, this delightful stone property dating back to 1780 could be exactly what you've been searching for.Nestled in the welcoming village of SaintLaurentdeCéris, you'll enjoy a peaceful lifestyle while benefiting from everyday conveniences close at hand. The village offers a bakery, convenience store, pharmacy, primary school, doctor, post office and a popular local restaurant, creating a wonderful sense of community. Larger supermarkets, cafés and additional amenities can be found in ChasseneuilsurBonnieure (approx. 10 minutes), with La Rochefoucauld, Confolens and the city of Angoulême all within easy reach.Inside, the home is bursting with original character and is presented in excellent condition throughout. The spacious living and dining room, complete with a cosy woodburning fire, is perfect for relaxing with family and friends. The kitchen is both practical and welcoming, while two groundfloor bedrooms enjoy a bright sunfilled seating area—an ideal spot for reading, crafting or simply unwinding. A shower room with WC and a hallway lead through to a generous room offering exciting renovation potential.Upstairs, the landing leads to two further bedrooms and a large family shower room with WC.Outside, the charm continues with a generous garden, veranda for outdoor dining, offroad parking, several useful workshops, covered parking and a delightful enclosed walled garden, perfect for keen gardeners. Additional benefits include double glazing and individual drainage.Whether you're looking for a permanent family home, a holiday retreat or a character property with room to grow, this beautiful home offers an exceptional opportunity in one of the Charente's most attractive villages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
