maison à vendre Saint-Laurent-de-Cognac, Charente

€ 150.000

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Saint-Laurent-De-Cognac, lieu-dit Jarnouzeau, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Cognac et à 23 minutes de la gare de Saintes (17100), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1979 d'environ 113m2 habitable disposant de 5 chambres comprises entre 9 et 11m2, d'une belle pièce à vivre traversante de 27m2 et d'une cuisine de 11m2 avec son cellier.Le tout sur une parcelle clôturée de 2322m2 arborée de nombreux arbres et arbres fruitiers.Environnement calme et sans vis-à-vis.Rafraichissement total de la maison à prévoir.Mode de chauffage : électrique + cheminée. Double vitrage bois. Assainissement raccordement au tout à l'égout à prévoir.Joli potentiel pour en faire une charmante maison au calme de la campagne et à proximité de la ville, à voir rapidement !Jarnouzeau : école maternelleFacilité pour récupérer axe routier (N141) et rejoindre ainsi soit Saintes, soit Cognac et Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6754608
reference :	830031684893
departement :	Charente
proche :	Saint-Laurent-de-Cognac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	2322 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cognac - Poullain

agent immobilier :	Optimhome Cognac - Poullain
nom :	Marion Poullain
adressse :	16100 Cognac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cognac - Poullain

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Cognac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).