SAINTMICHEL – Proche des commerces et des bus STGAVous recherchez une maison agréable à vivre, bien entretenue et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette maison de 80 m² habitables, située sur la commune de SaintMichel, sur un terrain d'environ 100 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau pouvant également être aménagé en coin nuit, selon vos besoins.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un agréable espace de détente et de convivialité. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et dispose d'une baie vitrée avec vitrage de sécurité, installée en 2015, apportant une belle luminosité.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 m² chacune, avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, idéal pour les beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Une maison soigneusement entretenue, avec de nombreux atouts :* 80 m² habitables.* Terrain d'environ 100 m².* 2 chambres avec placards.* Bureau modulable.* Belle pièce de vie lumineuse.* Cuisine ouverte.* Baie vitrée avec vitrage de sécurité de 2015.* Menuiseries PVC double vitrage.* Volets en bois.* Chauffage électrique avec radiateurs à cœur de fonte.* Cumulus de 200 litres installé en 2025.* Toiture et façade nettoyées en janvier 2026.* Garage attenant.* Jardin privatif.* Fibre optique.* Toutàl'égout.* DPE : D.* GES : B.Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées. Vous pourrez ainsi vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chezvous. Un emplacement pratique au quotidienLa maison bénéficie d'une situation appréciable à SaintMichel, à proximité des commerces et des lignes de bus STGA, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIInformations sur la copropriété :Copropriété de 165 lots.Charges de copropriété : 70 € par mois, soit 840 € par an.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie de découvrir cette maison ? Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 165, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
