maison à vendre Saint-Yrieix-sur-Charente, Charente

€ 249.000

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Une Maison Contemporaine de Charme à St Yrieix sur Charente, secteur Nautilis.Vous rêvez de trouver la maison parfaite qui allie modernité, confort et élégance ? Ne cherchez pas plus loin, cette splendide résidence contemporaine répond à tous vos critères et bien plus encore.Nichée au cœur d'un secteur très prisé de St Yrieix sur Charente, non loin du plan d'eau, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et proximité des commodités.Caractéristiques principales :4 Chambres Spacieuses : Idéales pour accueillir famille et amis, ces chambres offrent un espace de vie intime et confortable.Salle d'eau et Salle de Bain : Profitez de deux espaces dédiés.Grand Séjour Lumineux : Imaginez-vous vous détendre dans un salon baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque instant de la journée, baie vitrée donnant sur terrasse.Cuisine Séparée : Pour les passionnés de cuisine, cette cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille en toute tranquillité.Garage : Protégez votre véhicule des intempéries avec le garage offrant également un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.Terrain Clos et Arboré : Entourez-vous de la beauté de la nature dans ce terrain soigneusement aménagé, offrant intimité et sérénité à votre vie quotidienne.Exposition Sud et de Plain Pied : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un accès facile à tous les espaces de la maison, pour une vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette occasion unique à St Yrieix sur Charente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855057)

détails du bien

Franimo nr:	#6855208
reference :	340938274580
departement :	Charente
proche :	Saint-Yrieix-sur-Charente
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	679 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Christophe Guerin
adressse :	16330 Montignac Charente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Saint-Yrieix-sur-Charente (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).