maison à vendre Sérignac, Charente

Située dans un petit hameau en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 210 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et une vue exceptionnelle .Au rezdechaussée, vous découvrirez :une spacieuse cuisine de plus de 38 m², chaleureuse et équipée d'un insert ;un salon lumineux de plus de 33 m², équipée d'une climatisation réversible ;3 chambres ainsi que 3 salles d'eau avec WC.À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ainsi que de 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil.À l'extérieur, un grand parking est placé à l'entrée de la propriété . Une terrasse de plus de 30 m²( avec une magnifique vue sur les collines de la région) est agrémentée d'une pergola et d'un barbecue donnant sur une agréable piscine semienterrée de 6.57m x 4.57m.La propriété comprend également une grange d'une surface de plus de 60 m² avec son étage de plus de 60m² également. Un appent avec chenil viennent compléter ce bel ensemble offrant un important potentiel de stockage et d'atelier.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, clos et de plus d'un hectare, idéal pour profiter de la nature ou accueillir des animaux.Huisseries PVC double vitrageChauffage central au fioul + insert à bois + clim réversible .Assainissement individuel conforme aux normesUne propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou autre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )