maison à vendre Taponnat-Fleurignac, Charente

€ 99.640

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Située à Taponnat, proche La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 83 m², située à proximité des commerces et des écoles.Elle se compose d'une cuisine de 15.66 m², d'une salle à manger de 15.83 m² et d'un salon de 15.34 m², parfait pour des moments en famille.La maison comprend également deux chambres, l'une de 15.66 m² et l'autre de 13.62 m², ainsi qu'une véranda de 5.05 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les équipements modernes incluent un chauffage par climatisation réversible, installé en 2024, et des ouvrants en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC de 6.80 m², de deux débarras de respectivement 4.83 m² et 11.74 m²et d'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison est édifiée sur un terrain de 1725 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409996
reference :	830038440117
departement :	Charente
proche :	Taponnat-Fleurignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	1725 m2
prix :	€ 99.640

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mornac - Bouthinon

agent immobilier :	Optimhome Mornac - Bouthinon
nom :	Christiane Bouthinon
adressse :	16600 Mornac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mornac - Bouthinon

frais estimés de ce bien à Taponnat-Fleurignac (Charente)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.349
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,28 et € 498,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).