maison à vendre Villefagnan, Charente

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Charmante maison de village en pierre, idéalement située entre Ruffec et Villefagnan, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités.Cette propriété, en très bon état général, bénéficie de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage, système d’assainissement récent, ai nsi qu’une toiture entièrement refaite en juin 2022. Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie.Une grange en pierre complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un second logement. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et permet également d’abriter un véhicule.Rezdechaussée :Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (25 m²), sol carreléCouloir (1,5 m²) avec rangements intégrésWC (2 m²) avec branchement pour machine à laverSalon (24 m²) avec parquet en châtaignier et insertÉtage :Grand palier / mezzanine (21 m²) avec parquet en châtaignier, idéal comme espace bureau ou chambre d’appointPalier 2m² LinoSalle d’eau 5 m²) comprenant douche, WC, lavabo, velux et Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : DPE_v ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Classe Energie F : 338 kWh.m2.an (DPE ancienne version) Logement à consommation énergétique excessive Reseau ImmoDiffusion Ruffec Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)