À Xambes – Maison de plain-pied 127 m² avec véranda de 40 m², garage de 72 m² et terrain de 3 500 m² (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIVous recherchez une maison avec de beaux volumes, de grandes dépendances et un vaste terrain? Cette propriété située à Xambes pourrait bien répondre à votre projet.Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe 127 m² habitables, complétés par une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, sur une parcelle d'environ 3 500 m². Une maison agréable et fonctionnelleL'entrée dessert une pièce de vie de 30 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un insert à bois.La cuisine aménagée de 18 m² offre un bel espace pour les repas et la vie quotidienne.Côté nuit, vous disposerez de :* 3 chambres de 10, 12 et 15 m²* 1 bureau de 12 m², pouvant également servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail* Salle d'eau* WC Une véranda de 40 m²Véritable atout de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.Lumineuse et ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur et peut être aménagée selon vos envies : salon, salle à manger, espace détente... Des dépendances aux multiples possibilitésLa propriété dispose d'un garage de 72 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou pour un artisan ayant besoin d'un espace de travail.Vous bénéficierez également de :* Un atelier* Une cave* Deux dépendances* Plusieurs espaces de stockageUn ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, entrepreneur, collectionneur de véhicules, bricoleur ou tout simplement pour une famille ayant besoin d'espace. Un terrain de 3 500 m²Le terrain d'environ 3 500 m² offre de nombreuses possibilités.Potager, espace de jeux, animaux, jardin d'agrément, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible : chacun pourra imaginer son propre projet. Les atouts Maison de plain-pied 127 m² habitables Véranda de 40 m² exposée plein sud Garage de 72 m² 3 chambres + bureau Cuisine aménagée de 18 m² Insert à bois Chauffage électrique + bois Assainissement individuel conforme Terrain d'environ 3 500 m² Nombreuses dépendances Maison immédiatement habitableDPE : EGES : B Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI XambesUne propriété offrant un excellent potentiel pour les personnes à la recherche d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des dépendances permettant de nombreux projets. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
