Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette propriété située à Xambes, idéale pour une famille, un artisan, un bricoleur ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace.Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe environ 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3 500 m². Une maison fonctionnelleL'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 18 m².L'espace nuit comprend :• 3 chambres de 10, 12 et 15 m²• 1 bureau de 12 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint• 1 salle d'eau• WC indépendant Une véranda de 40 m²Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace idéal pour profiter du jardin toute l'année.Salon, salle à manger, espace détente ou pièce de réception : à vous de l'aménager selon vos envies. 72 m² de garage + nombreuses dépendancesAutre véritable atout de cette propriété : son garage de 72 m², offrant un volume important pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un espace de travail.La propriété dispose également de :• un atelier• une cave• deux dépendances• plusieurs espaces de stockageUn ensemble particulièrement adapté à un artisan, entrepreneur, collectionneur, bricoleur ou à une famille recherchant de grandes capacités de rangement. Environ 3 500 m² de terrainLe terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, jardin, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible. LES + DE LA PROPRIÉTÉ Plain-pied 127 m² habitables Véranda de 40 m² exposée plein sud Garage de 72 m² 3 chambres + bureau Cuisine aménagée de 18 m² Insert à bois Chauffage électrique + bois Assainissement individuel conforme Terrain d'environ 3 500 m² Nombreuses dépendances Maison immédiatement habitableDPE : EGES : B Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI XambesUne propriété qui séduira particulièrement les personnes recherchant **de l'espace, du terrain et de grandes dépendances**, tout en bénéficiant d'une maison de plain-pied immédiatement habitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
