maison à vendre Argent-sur-Sauldre, Cher

€ 237.000

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EXCLUSIVITE- Argent Sur Sauldre - 180 kms Paris- 30 kms A77-A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) kms Gien - 7 Kms Aubigny sur Nère- 30 mns Lamotte Beuvron- proximité base nautique - Étang du Puits - 30 mns Centre Équestre National. Village tous commerces, médecin, pharmacien, école primaire, Pavillon Bain 2008 de plain pied- 129 m² habitable quartier calme comprenant : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour (l'ensemble 47 m²), poêle à bois, l'ensemble donnant sur une véranda récente et chauffée de 19 m², arrière- cuisine, dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, bureau, dressing, salle de bains (bain, douche, vasque),wc , garage attenant. Garage indépendant et bûcher, terrasse arrière env. 30 m², 2 cabanons de jardin, chauffage par le sol sauf dans les chambres électrique. terrain clos arboré 675 m² Parking avant bitumé avec portail électrique. - Depuis 2019, le pavillon a été agrémenté du poêle à bois neuf, d'une véranda Technal de 19.9 m², des volets roulants solaires neufs, d'un parking bitumé à l'avant et d'une terrasse arrière Guy Mocquet. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 184 € par an. Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6849890
reference :	75008137365
departement :	Cher
proche :	Argent-sur-Sauldre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	675 m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Argent-sur-Sauldre (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
Taxe foncière	€ 1.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).