maison à vendre Argent-sur-Sauldre, Cher

€ 86.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au coeur d'un village , cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat ou d'un investissement locatif , de plus si vous avez l'âme d'un bricoleur, un ancien atelier de forgeron 100 m² vous séduira. Maison principale 65 m² composée d'une cuisine , salonséjour, deux chambres , salle d'eau , wc une cuisine d'été / chaufferie (cc gaz de ville) Grenier Cour fermée avec auvent et wc. Maison en annexe 36 m² idéal pour locatif : une entrée , cuisine Etage: une chambre , salle d'eau,wc Chauffage électrique Porche sur le côté. Dépendances: un ancien atelier de forgeron Cave Puits L'ensemble cour et terrain sur 390 m² . Une belle opprtunité pour un premier achat et pour les âmes de bricoleurs avec le charme de l'ancien et un magnifique atelier . DPE en cours en attente 200 kms Paris ARGENT SUR SAULDRE 20 KMS Gien (Gare et A 77) 60 kms Orléans village tous commerces, pharmacie, écoles primaires Base nautique de l'Etang du Puits 30 mns Centre National Equestre LamotteBeuvron Réf. 24274 Honoraires : 7,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7353660
reference :	75008154547
departement :	Cher
proche :	Argent-sur-Sauldre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Argent-sur-Sauldre (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).