maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 143.100

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AUBIGNY SUR NERE -Aux portes de la Sologne - Exclusivité - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms Paris- 72 kms Orléans -45 kms Bourges/ Vierzon- 40 km A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) km gare de Gien. La maison est à 300 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public- Maison de ville 125 m² habitable comprenant une entrée , un séjour avec cuisine américaine aménagée équipée 37 m² (dont cuisine avec îlot central, plaques vitro, hotte et four), salon avec insert 30.57 m² donnant sur une cour fermée 29 m² avec terrasse bois, salle d'eau/wc, un étage avec pallier/dressing, une chambre (parquet flottant) avec bain, vasque, dressing, étage 2° partie : une chambre ou bureau (parquet flottant), une chambre en enfilade avec salle de bains/wc (bain, vasque sur meuble, wc) (parquet flottant), chauffage électrique- cave sous partie- cour fermée 29 m² avec terrasse bois sur un ensemble de 146 m² bâti inclus. Menuiseries PVC double vitrage - l'électricité avait été rénovée en 2009- la maison est dans un bon état général. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6853648
reference :	75008137692
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	146 m2
prix :	€ 143.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 286,20 et € 715,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).