maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 116.600

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AUBIGNY SUR NERE -180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Kms Gien- ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, au coeur du centre ville... Bel immeuble avec colombages dont un local commercial idéalement placé 113 m² au sol avec logement à rafraîchir-113m² habitable dont rez de chaussée: une boutique 15.33 m², une pièce avec espace cuisine et bureau 26.14 m² , une pièce laboratoire 23.16 m² et chambre froide- Etage: 3 pièces (9.31 m²/ 9.4 m² et 9.05 m²) , une salle de bains, wc - réserve et grenier (l'ensemble 39.6 m²) - Possibilité reprise du fonds de commerce et nombreuses possibilités de division pour investisseurs. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 € et 9 390 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6856328
reference :	75008137847
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	91

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.516
Taxe foncière Estimation	Entre € 233 et € 816
Taxe habitation Estimation	Entre € 233,20 et € 583
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).