maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 145.000

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Profitez de l'ajustement du prix ! RARE à la vente, belle parcelle de 1360 m2 dans un quartier très résidentiel d'AUBIGNY-SUR-NERE. Pavillon traditionnel sur sous-sol de 1965 en très bon état. Plateau à vivre de 83 m2 environ, comprenant une cuisine de 13 m2, un séjour-salon de 20 m2 environ, salle d'eau refaite récemment avec WC séparés et trois chambres de 12, 10 et 10 m2. Entretien régulier mais rénovation des menuiseries et isolation à prévoir (bilan énergétique établi). Grand sous-sol (90 m2 environ) comprenant un garage avec rampe d'accès, une lingerie, une pièce bureau et une cave avec cuve fuel. Chauffage central fuel et insert dans la cheminée d'appoint. Très beau potentiel pour famille avec ses deux niveaux. L'extérieur réserve également du potentiel avec un accès véhicule supplémentaire et un garage préfabriqué sur terrain à l'arrière. L'ensemble bien entretenu est visible sur rendez-vous auprès de TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) 06.14.51.27.09 RSAC BOURGES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7339534
reference :	55CAL111313
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	1360 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	385
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Transaxia Aubigny Sur Nere

agent immobilier :	Transaxia Aubigny Sur Nere
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Aubigny Sur Nere

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).