maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 119.780

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AUBIGNY SUR NERE Charmante maison de ville rénovée 84 m² habitable clefs en mains Rez de chaussée: un séjour salon 33 m² convivial avec poêle à bois cuisine aménagée équipée 14.5 m² ( plaques vitro, four, lavevaisselle) donnant sur un jardin clos avec petite véranda d'entrée , arrière cuisine, salle d'eau,wc rénovée (douche à l'italienne , vasque sur meuble , wc suspendu) Etage: palier, 2 chambres mansardées(parquet flottant) ,un bureau ou chambre d'enfant , Prestations: chauffage électrique et bois avec un poêle à bois récent Menuiseries PVC double vitrage dont cuisine avec volet roulant électrique. Jardin clos intime sur un ensemble de 122 m² bâti inclus. Aux portes de la Sologne ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège 190 kms Paris 72 kms Orléans 45 kms Bourges/ Vierzon 40 km A ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) km gare de Gien. 300 m du centre ville et de tous commerces proximité d'un parc public Cette charmante maison est une belle opportunité à saisir pour une vie douce et agréable au pied du centre ville Réf. 24304 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 113 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7357933
reference :	75008154591
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	122 m2
prix :	€ 119.780

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	143
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 838
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,56 et € 598,90
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).