maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 71.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

AUBIGNYSURNERE Coquette maison de ville rénovée 34 m² habitable (200 m centre ville) comprenant: entrée, salon séjour avec placard penderie, cuisine aménagée équipée , une chambre avec dressing , salle d'eau (cabine de douche , vasque sur meuble), wc , cave sous partie Chauffage électrique à inertie Terrasse privative Cellier ou second logement à rénover avec 2 piéces et grenier Terrain clos arboré 471 m² . Cette maison est vraiment idéale pour un investissement locatif (est louée depuis 15 ans) ou en 1° installation AUBIGNY SUR NERE, proximité centre ville, ville tous commerces , au pied d'un cabinet médical, pharmaciens, écoles primaires , collège, Réf. 24342 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7385244
reference :	75008155102
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	471 m2
prix :	€ 71.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	289
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.378
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 142 et € 497
Taxe habitation Estimation	Entre € 142 et € 355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).