maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 169.600

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AUBIGNY SUR NERE Exclusivité Charmant pavillon de pied T3 97 m² habitable à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel calme une entrée avec placards dessert un séjour salon lumineux 28 m² convivial , une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine/buanderie avec placards (sortie sur jardin) et accès direct au garage, Côté nuit : un dégagement avec barre de soutien (aménagement pour personne handicapée), deux chambres (14.83 et 11.70 m²), une salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble, wc. Prestations: Chauffage central gaz citerne avec un bon coefficient énergétique DPE D Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Terrasse arrière avec stores électriques Aménagement extérieur pour personnes handicapées Chalet bois /dépendance jardin. Jardin clos arboré sur un ensemble de 569 m² bâti inclus. Aux portes de la Sologne ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège 190 kms Paris 72 kms Orléans 45 kms Bourges/ Vierzon 40 km A ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) km gare de Gien. 550 m du centre ville et de tous commerces proximité d'un parc public Cette charmante maison est une belle opportunité à saisir pour une vie douce et agréable au pied du centre ville Réf. 24557 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7425717
reference :	75008155950
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	569 m2
prix :	€ 169.600

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	224
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,20 et € 848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).