maison à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 127.200

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Vous recherchez le bienêtre d'une maison de ville au pied des commerces avec le charme d'un jardin intime , de plus évolutive pour une paisible vie de famille cette charrmante maison de ville vous séduira : Rez chaussée : un salon séjour 33.5 m² avec son poêle à bois , une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc donnant sur le jardin et sa terrasse, un garage. Etage: palier, trois chambres spacieuses (dont une bureau ou chambre), salle de bains , une pièce cabine de douche , wc Grenier aménageable sur l'ensemble 70 m² au sol pour de belles idées en pièce à vivre ou de loisirs. cave sous partie , Dépendances de jardin Prestations : chauffage central gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage. Idéalement située à AUBIGNYSURNERE , à 100 m des commerces et de toutes commodités 180 Kms de Paris 40 Kms A77/A ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Kms Gien ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège. Réf. 24555 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7433349
reference :	75008156164
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 127.200

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	386
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.245
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 890
Taxe habitation Estimation	Entre € 254,40 et € 636
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).