maison à vendre Bourges, Cher

€ 189.900 192 400 €

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Bourges secteur Diderot - Marcel HAEGELEN, au calme avec tous les commerces à pieds. Maison des années 60 de 4/5 pièces et édifiée sur un terrain clos de 438 m². Elle vous offre au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour-salle à manger parqueté de 29 m² environ, 3 chambres, salle de bains, et WC séparé. lL'étage mansardé a été aménagé en salon détente et chambre mansardé , WC et point d'eau. Sous-sol total avec garage, atelier et rangement. Carport pour 2 voitures. Toiture refaite en 2024. Electricité refaite en 2013. Chauffage central. Tout à l'égout. Annonce rédigée par Anne LEMAITRE - Agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C. de BOURGES sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Contactez moi au : 06.95.65.94.97 ou 02.48.64.65.19 par mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE classe F - GES classe F. Couts annuels d'énergie estimés entre 3188 € et 4312 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors honoraires).

détails du bien

Franimo nr:	#7265398
reference :	030012022
departement :	Cher
proche :	Bourges
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	438 m2
prix :	€ 189.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	319
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Agence Centre France Immobilier

agent immobilier :	Agence Centre France Immobilier
nom :	Laurent Roudaut
adressse :	Avenue Marcel HAEGELEN 84 18000 Bourges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Agence Centre France Immobilier

frais estimés de ce bien à Bourges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.559
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.501
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,80 et € 949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).