maison à vendre Bourges, Cher

€ 315.000

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Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Honoraires d'agence inclus) Découvrez cette maison de construction traditionnelle (1996) offrant une surface habitable de 152 m².Bâtie sur une parcelle close et arborée de 864 m², cette propriété de 8 pièces bénéficie d'une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité constante tout au long de la journée.Volumes et agencement fonctionnels : Rezdechaussée :Une entrée menant à un séjour de 29 m².Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée.Une véranda de 19 m² prolongeant l'espace vers le jardin.3 chambres de plainpiedune salle de bains et un WC indépendant. Soussol complet aménagé :Un espace bureau de 11 m² et un dressing de 10 m².Une seconde cuisine aménagée de 10 m², une salle d'eau et un WC.Trois espaces de stockage/cave (2 m², 8 m² et 12 m²).Garage.Prestations et équipements : Confort thermique : Pompe à chaleur, climatisation réversible et double vitrage. Connectivité & Sécurité : Portail automatique et raccordement à la Fibre optique. Sols : Revêtement intégral en carrelage pour un usage quotidien facilité. Stationnement : Un garage de 43 m² en soussol et 3 places de parking extérieures.Une situation géographique privilégiée :L'emplacement allie un environnement calme et un accès immédiat aux commodités de Bourges.Vous vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, gare SNCF) et des axes autoroutiers.Le secteur se distingue également par sa proximité aux activités de plein air et aux promenades.Maison raccordée au toutàl'égout.DPE C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349878
reference :	830031560501
departement :	Cher
proche :	Bourges
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	864 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Anglefort - Bonnassies

agent immobilier :	Optimhome Anglefort - Bonnassies
nom :	Christelle Bonnassies
adressse :	43 chemin des crêts 01350 Anglefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Anglefort - Bonnassies

frais estimés de ce bien à Bourges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).