maison à vendre Bruère-Allichamps, Cher

€ 129.900

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UN PETIT COCON ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, OÙ IL FAIT BON VIVRE !Une maison clé en main où il fait bon vivre !À seulement 8 km de SaintAmandMontrond, laissezvous séduire par cet agréable pavillon de plainpied d'environ 84 m² habitables, entièrement rénové avec soin en 2023/2024.Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée.L'espace nuit offre 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de dressing, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Un cellier et un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous serez charmés par un terrain de 600 m² entièrement clos, avec son joli jardin d'agrément aménagé et sa pergola, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.Les plus : rénovation récente, double vitrage PVC, isolation des combles, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif.Une maison accueillante, fonctionnelle et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une première acquisition ou une retraite paisible !Un petit cocon prêt à vous accueillir… Une visite s'impose ! contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426431
reference :	830032483917
departement :	Cher
proche :	Bruère-Allichamps
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	593 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orval - Gonnet

agent immobilier :	Optimhome Orval - Gonnet
nom :	Gonnet
adressse :	18200 Orval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orval - Gonnet

frais estimés de ce bien à Bruère-Allichamps (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,80 et € 649,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).