maison à vendre Châteaumeillant, Cher

€ 70.000

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Charmante longère à vendre en campagne Berrichonne !À seulement 3h30 de Paris et 1h15 de Bourges, dans un cadre paisible, venez découvrir cette charmante maison située dans la campagne Berrichonne. Avec ses 114 m², dont 73 m² au rez-de-chaussée, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre avec dressing intégré. À proximité, à seulement 5 minutes en voiture, se trouve un charmant village offrant des commodités telles qu'une petite épicerie et une école primaire.La maison dispose d'une salle de bain refaite à neuf, de deux chambres à l'étage et d'un grand palier offrant diverses possibilités d'aménagement.Amateurs de loisirs en plein air, vous serez ravis de savoir que cette maison est également à proximité de la base nautique de loisirs du lac de Sidiailles, de nombreux sentiers de randonnée et étangs de pêche, parfait pour les activités estivales en famille.La propriété comprend également une grange dont la toiture a été récemment refaite. Celle-ci se divise en trois parties: un garage/abri bois, un atelier et une pièce de stockage. Profitez d'un jardin de 910 m² et d'un terrain en friche, pour un total de 1670m2, offrant un potentiel d'exploitation selon vos envies.Bien que nécessitant des travaux de rénovation partiels et de modernisation, cette maison est parfaitement habitable en l'état.Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849041)

détails du bien

Franimo nr:	#6846303
reference :	340937816887
departement :	Cher
proche :	Châteaumeillant
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1670 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Châteaumeillant (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).