maison à vendre Châteaumeillant, Cher

€ 65.000

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Charmante maison à deux pas du centre du village !Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du cœur du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles et collège.Le village est dynamique et convivial, proposant de nombreuses activités : associations sportives, club de jeux, étang de promenade et de pêche, et bien plus encore !Investissement locatif immédiat avec rentabilité de 10%.Loyer possible de 500 € mensuel. Description du bien :Cette maison offre une agréable vie de plainpied sur environ 60 m² habitables.Rezdechaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et une chambre.Étage : une grande chambre de 28 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, coin détente...). Les atouts :Peu de travaux à prévoir : simple rafraîchissementToiture entretenueFenêtres double vitrageChauffage au poêle à granulés, économique et confortable Reportage photo complet et vidéo disponibles sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926872

détails du bien

Franimo nr:	#7220975
reference :	340939903555
departement :	Cher
proche :	Châteaumeillant
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	1440 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Châteaumeillant (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).