maison à vendre Clémont, Cher

€ 218.000

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Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée, composée d'une cuisine aménagée et d'un séjour convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, bénéficiant toutes d'une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complétant cet espace.Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave enterrée offrant un espace de rangement supplémentaire.Mais ce bien réserve encore de belles surprises ! Vous profiterez de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.Autre véritable atout : un grand garage atelier d'environ 78 m². Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les artisans, le stockage de matériel ou encore pour donner vie à un projet personnel ou professionnel.À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clôturé et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique donnant sur une vaste cour en béton désactivé, offrant un espace de stationnement confortable.Cette maison réunit de nombreux atouts : fonctionnalité, espaces de rangement, potentiel d'évolution et dépendance de belle superficie.Une opportunité à découvrir pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités !N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy CHAURAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438187
reference :	830036900978
departement :	Cher
proche :	Clémont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	1959 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cosne cours sur loire - Chaurais

agent immobilier :	Optimhome Cosne cours sur loire - Chaurais
nom :	Cindy Chaurais
adressse :	2B bis chemin des merisiers 58200 Cosne cours sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cosne cours sur loire - Chaurais

frais estimés de ce bien à Clémont (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).